Часть. Плюсы и минусы типового строительства шестидесятых, восьмидесятых

Используемая литература:

  1. Витольд Рыбчинский  Городской конструктор. Идеи города Издательство: Strelka Press 2014
  2. А. Г. Бархина Г. Б. Бархин М; Издательство: Стройиздат 2007
  3. Дмитрий Айрапетов Материал и архитектура М; Издательство:; Стройиздат1978
  4. История русского и советского искусства. Под ред. Д. В. Сарабьянова. М; Высшая школа, 1979
  5. Николай Былинкин, Вера Калмыкова, Александр Рябушин История Советской архитектуры. Издательство: Стройизда 1985.

Используемые публикации:

  1. Байбурин А. Х. Никоноров С. В. О допуске на размеры монолитных конструкций гражданских зданий Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Строительство и архитектура Выпуск № 12 (112) / 2008
  2. Витюк Е. Ю. В поисках идеального города Академический вестник УралНИИпроект РААСН Выпуск № 2 / 2009
  3. Зильберова И. Ю. Петрова Н. Н. Героева А.М. Современные технологии надстройки мансардных этажей при реконструкции жилых зданий первых массовых серий. Инженерный вестник Дона Выпуск № 4-2 / том 23 / 2012
  4. Кайтялиди О. Н. Строительный бизнес в России: характерные черты, закономерности и маркетинговые особенности Проблемы современной экономики Выпуск № 2 / 2010
  5. Калабин Александр Васильевич Типология жилых зданий малой и средней этажности: современное состояние. Академический вестник УралНИИпроект РААСН № 1/2014
  6. Ковалев Д. В.Чудинова .В. Г. Реконструкция и модернизация жилой среды крупнопанельных домов массовых серий Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Строительство и архитектура Выпуск № 1 / том 13 / 2013

Используемые ресурсы интернета:

История хрущевки

  http://openleft.ru/?p=4962

  1. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
    http://stroi.mos.ru/moscowflat/default.aspx?d=2510&m=391

Региональная архитектура СССР

  http://muar.ru/item/406-regionalnaya-arkhitektura-sssr

4. Сделаем хрущёвку красивой!

   https://vk.com/club39737906

Передовой опыт: История советской хрущевки

   http://sovietime.ru/peredovoy-opit/istoriya-sovetskoy-chruschevki

«Люди как люди… все те же вот только квартирный вопрос их испортил»

М. Булгаков

История «хрущевок»

Плюсы и минусы массового панельного строительства.

В 2015 году в Москве было принято решение о сносе первой советской пятиэтажки на улице Гримау. Неожиданно, но работы пришлось остановит из за активности группы граждан считавших этот дом памятником архитектуры советского периода. Конфликт между властями столицы и неравнодушными гражданами продолжается и по сей день. Лично для меня это событие стало отправной точкой для начала исследования. Целью которого было разобраться в значении этого исторического и культурного явления, которое в просторечье принято называть «хрущевками».

Часть История

Все началось с войны… ВОВ оставила после себя огромные разрушения. Солдаты возвращались с фронта в разбомбленные города и не находили своих домов. Приходилось жить в наскоро сколоченных бараках, подвалах и даже землянках. Обычной стала практика т. н. «под селений», когда в уцелевшие квартиры прописывались по несколько семей. Большие комнаты перегораживались фанерными перегородками и начинался коммунальный быт хорошо известный нам по старым кинофильмам («Покровские ворота»). Все это считалось явлением временным, но не случайно есть шутка, «что нет ничего постояннее, чем временное». Проходили годы, но положение дел не менялось.

Все изменилось с приходом к руководству страной Никиты Сергеевича Хрущева.  Было выработана новая идеологическая линия партии «Все для человека, все во благо человеку». Популярная идея эгалитаризма (концепция общества с равными политическими, экономическими и правовыми возможностями всех его членов), особенно ярко контрастировала со сталинским элитаризмом. Было объявлено, что коммунизм будет построен к 1980 г. А одно из условий коммунистического быта – «каждому по потребностям». Оставлю без внимания типичное заблуждение власти о том, что уж она то, точно знает, потребности народа, которым правит. Но так же очевидно, что без решения жилищного вопроса о коммунизме можно было забыть.

Принято считать что идея секционного, блочного дома принадлежит советским ученым, но это не совсем так.  Хотя отдельные опыты экспериментального блочного жилого строительства осуществлялись еще до войны: уже в 1927 году в Москве было построено два шестиэтажных жилых дома, стены которых сложены из крупных офактуренных блоков. В 1941 на Ленинградском проспекте появился знаменитый «Ажурный дом» архитекторов А. Бурова и Б. Блохина. Впервые блоки, из которых складывался дом, стали специализированными. Блоки первого типа, высотой в целый этаж, образовывали простенки, между которыми устанавливались низкие подоконные блоки второго типа.  Но затем от экспериментов оказались, так как идеалом архитектуры будущего стала сталинская высотка, с большими залами, широкими балконами и высокими потолками. Это было без сомнения красиво, но очень дорого. Когда в 60-е потребовалось недорогой проект для массовой застройки воспользовались проектами французской фирмы "Камю" и датской "Есперсен». Советские архитекторы серьезно переработали иностранные аналоги согласуя их с ландшафтом и климатом России. Уже первые три серии, а всего их будет 16 заметно отличались от зарубежных. Российские архитекторы в связи с отсутствием опыта вынуждены были экспериментировать, что зачастую приводило к собственным инновациям и рационализациям. Виталий Павлович Лагутенко один из архитекторов первых «хрущевок» (дед известного эстрадного певца) во время строительства дома на Хорошевском шоссе разработал собственную систему:  каркасы для домов изготавливали в металлических формах прямо на строительной площадке. Заводской базы пока еще не было, и все строительно-монтажные работы велись полукустарным способом. Тем не менее, после первого экспериментального дома в том же районе «поточно-скоростным методом» было возведено в две очереди 15 жилых домов этого конструктивного типа.

Интересный факт, первые каркасные дома не выглядели так однообразно и уныло как сегодня. Дома были украшены навесными деталями-гирляндами, расположенными под окнами, - а пилястры в простенках закрывают швы между плитами. Архитектор Посохин писал «Каркасно-панельные жилые дома должны иметь те же черты, которые присущи жилищу советского, социалистического типа, то есть обладать гармоничными пропорциями, отличаться добротной и красивой отделкой и, в зависимости от градостроительных условий, иметь балконы, эркеры, лоджии. Новые методы строительства не должны обеднять архитектуру. Наоборот, они могут и должны обогащать ее». Но после выхода знаменитого хрущевского постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» эстетика новой архитектуры заметно пострадала.

В то время когда группа Посохина дорабатывала свой проект другой талантливый инженер Г. Кузнецов выстроил сборный семиэтажный дом, панели которого не нуждались ни в каком каркасе – они несли себя сами. Эта работа проигрывала посохинскому дому почти по всем статьям, но все-таки будущее было за ней. Бескаркасная схема обещала существенное сокращение количества деталей, упрощение работ и гибкость планировки.

В конечном итоги методом проб и ошибок Илье Лагутенко удалось объединить достоинство двух конструкций – была создана серия к-7 . Главное достоинство его дома было в дешевизне и простоте - минимальный размер квартир, отсутствие подвала. Зато дом был предельно прост для изготовителей, собирался как этажерка и монтировался методом «без раствора». Он весь состоял всего из двух десятков наименований изделий и строился комплексной бригадой, работающей в три смены- сантехники, электрики, штукатуры и столяры работали параллельно с монтажниками. Через два года отработки этого метода четырехсекционный пятиэтажный дом К-7 монтировался за рекордные сроки – всего 12 рабочих дней. Именно такой проект лучше всего соответствовал требованиям времени.

Панели и все необходимые детали для монтажа стали создаваться на заводах. Всего по всей стране было возведено 402 завода(ДСК). Череповецкий Завод Железобетонных Изделий и Конструкций основан в октябре 1951 года. Тогда в городе произошел всплеск строительства - начало возведения Череповецкого металлургического завода и, как следствие, строительства жилья. Первоначально предполагалось, что каждый завод будет выпускать свой вид плит, чтобы затем можно было бы экспериментально подбирать конструкцию дома для каждого отдельного региона. Но и от этого пришлось отказаться по идеологическим соображениям. Для «хрущевок» типологическое единство оказалась принципиальным. Все должны жить в одинаковых условиях от учителя до министра. Хрущевки уравнивали условия жизни на огромной территории.

Дома серии К7 в своей первоначальной модификации строились до 1966. Затем появились новые серии «хрущевок». а позже им на смену пришли брежневки. С 1959 по 1985 год в СССР было построено 290 млн. кв. метров общей площади. Это примерно 5.8 млн. квартир. Типовые дома стали товаром на экспорт: наши специалисты возводили их на заказ в Китае, Монголии, Вьетнаме, Северной Корее, на Кубе.

Сегодня «хрущевки», «брежневки», как и государство во время которого они появились становятся историей. Не знаю как у нас в Череповце, но московские власти приняли постановление о сносе пятиэтажных конструкций, ссылаясь на их аварийное состояние. Уже сейчас в Москве снесено 1469 домов площадью 5,4 миллиона квадратных метров. Считается, что срок эксплуатации домов этого типа 50 лет. Но есть мнение российских и зарубежных специалистов, что этот срок беспрецедентно занижен. Лагутенко и Клименко авторы «хрущевок» считают что их срок 100 – 140 лет, при двух капитальных ремонтах. Это доказывают и сами дома, некоторым из них давно уже за 60-сят. Причину сноса домов Клименко видит в коммерческом интересе: Земля в мегаполисах, как цена квартир все время дорожают, поэтому выгоднее на месте пятиэтажки руками гастарбайтеров  выстроить 30- этажную высотку. При этом не учитывается такой фактор как "баланс территории"- какую нагрузку может выдержать тот или иной кусок земли. Людей становится слишком много, а инфраструктура с этим не справляется. Как следствие – очереди в магазинах, давка на остановках, драки из за парковочных мест во дворах.

Заканчивая историческую часть своего доклада, могу констатировать, что типовое, малобюджетное строительство времен СССР, есть безусловное новаторство отечественных архитекторов, заслуженно признанное во всем мире. Главную задачу: переселение народа из коммуналок в достойное жилье, строители выполнили с успехом. Советская массовая жилищная застройка создала универсальный, размером в десятки миллионов, городской класс. Хрущевки уравнивали условия жизни на огромной территории, что соответствовало принципу эгалитаризма. Благодаря хрущевкам стало возможным возводить военные и индустриальные города в труднодоступных местностях. Хрущевки строились даже за Полярным кругом. Главное, везде они обеспечивали единые жизненные стандарты, одновременно давая людям возможность наладить свой личный быт.

Часть. Плюсы и минусы типового строительства шестидесятых, восьмидесятых.

Сравнивая и анализируя «хрущевки» вряд ли можно определить какие-то отличия. Строились они все по одному плану.

Стандартная «хрущевка» - это похожие друг на друга трех-, четырех- или пятиэтажные дома с 1-3 комнатными квартирами. На этаже находится по 3 - 4 квартиры. Лифт и мусоропровод отсутствует. Крыша дома совмещается с потолком пятого этажа. Комнаты, как правило, смежные, высота потолков – 2,5 м, на полах – пакет или паркетная доска.

  • Общая площадь однокомнатной квартиры м2, из них жилая – 19 м2, кухня – 6 м2;
  • площадь двухкомнатной квартиры составляет м2 /30 м2/6 м2;
  • площадь трехкомнатной –м2/45 м2/ 6 м2

Учитывая то, главная цель этой застройки – обеспечение каждой семьи жильем и строительство велось рекордно быстрыми темпами, это, естественно, сказалось на качестве.

Часть. Плюсы и минусы типового строительства шестидесятых, восьмидесятых - №1 - открытая онлайн библиотека

 

 

Часть. Плюсы и минусы типового строительства шестидесятых, восьмидесятых - №2 - открытая онлайн библиотека

Минусы:

Главным минусом «хрущевок» является плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Поэтому в них зимой холодно. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации этих домов имеют критическую степень изношенности. Квартиры в этих домах также не отличаются хорошей звукоизоляцией.

Второй минус: малый метраж комнат, к тому же некоторые из них совмещенные. Там обычно также совмещенный санузел, хотя эту особенность нельзя однозначно назвать недостатком. Некоторые специально делают совмещают ванную с туалетом даже в новостройках.

Третий минус: Жители первых этажей обделены балконами. Удручает отсутствие мусоропроводов. Престарелым жильцам верхних этажей трудно обойтись без лифта.

Плюсы:

Главный плюс – это относительно низкая стоимость квартир-«хрущевок». Немаловажный фактор – наличие развитой инфраструктуры: садики, школы, больницы, магазины, кинотеатры, доступность транспорта.

Второй плюс: большинство таких домов имеют зеленые дворики, обустроенные детскими игровыми площадкам. В советское время в каждом дворе обязательно была детская площадка с неизменными атрибутами: песочницей, качелями, турником, беседкой и т.п. необходимых для досуга детворы. Зимой во дворах появлялись хоккейные коробки, летом как правило играли в футбол. Во что наши дворы превратились сейчас, мы конечно знаем. У каждого подъезда обязательно была скамейка на которых как правило весь день сидели пенсионеры. Всех своих бабушек жильцы «хрущевок» знали в лицо, впрочем, бабушки тоже знали о всех все. Хулиганить при их укоризненном взоре редко кто отваживался. При необходимости бабушки могли и за соседским ребенком присмотреть и в экстренном случае и милицию вызвать.  

Третий плюс: Также несмотря на стандартный характер планировки «хрущевки», многие жильцы за много лет проживания сделали перепланировки внутри квартиры «под себя» - перенесли, убрали легкую стенку, расширили кухню, переделали смежные комнаты в изолированные. Что под силу каждому владельцу с помощью хорошего дизайнера и толковых строителей. Прочность несущих конструкций позволяла сделать перепланировку.

Четвертый плюс: мало-этажность: Медицинская статистика свидетельствует, что начиная с пятого - заметное ухудшение здоровья, а начиная с девятого этажа и выше оно ухудшается резко и в разы.

Врачи-гигиенисты, сделавшие подобные выводы, изучали статистику заболеваемости по карточкам в поликлиниках - самым простым способом. Они брали подряд без всякой особой выборки медицинские карточки жителей и увязывали частоту и характер заболеваний с местом их жительства - с высотой проживания, этажом. И очень быстро обнаружилась связь.

Под угрозой оказывается и психическое здоровье. Мировая статистика свидетельствует -чем выше дом тем больше самоубийств. Психиатры считают, что разумный предел этажности - высота дерева.


Прочитайте также: