Часть - заключительная. Что делать, если не сносить?

Способ: кардинальной перестройки пятиэтажного жилья.          а) минимодернизация

Этот проепредусматривает декоративно-теплозащитную отделку фасадов, расширение балконов и лоджий, смену оконных и дверных блоков и минимальную перепланировку квартир, которая может быть выполнена без отселения жителей. В основном эта перепланировка заключается в расширении прихожей, устройстве шкафов, антресолей, кладовых и двойных дверей. В некоторых типах квартир заделываются имеющиеся дверные проемы, пробиваются новые и добавляются перегородки для создания более рациональной планировки.

б) максимодернизации

включает в себя все работы по утеплению фасадов, а также перепланировку квартир в пределах существующих границ. Как правило, при этом маленькая двухкомнатная квартира превращается в большую однокомнатную, а маленькая трехкомнатная - в большую двухкомнатную. При максимодернизации происходит увеличение кухонь до 8-9 м2, создание просторных прихожих с кладовыми или встроенными шкафами. В 2-3-комнатных квартирах устраивается раздельный санузел с возможностью размещения в ванной комнате стиральной машины и ванны длиной 170 см. Безусловно, такая перепланировка возможна только при отселении жителей.

в) радикальный

В него входят все вышеуказанные фасадные работы, перепланировка квартир с сохранением их типа (то есть количества комнат) и приведение их качеств к нормативным требованиям. Это достигается путем увеличения жилых площадей за счет фасадных пристроек (таких, как лоджии, опирающиеся на стенки-пилоны, или эркеры); увеличивается и площадь торцевых помещений. Кроме изменения имеющихся квартир, производится также надстройка базового дома мансардой или монолитными конструкциями на 2-3 этажа. При надстройке легкими конструкциями в мансардах могут располагаться двухуровневые квартиры или два обособленных этажа. И, что очень важно, дом оснащается лифтами и мусоропроводами, делающими его гораздо более комфортабельным.

4 Способ применяемый в Восточной Германии

Практичные немцы из бывшей ГДР не стали сносить оставшиеся от социалистического периода постройки. У стандартной пятиэтажки убирался один этаж, между этажами пробивался пол и после перепланировки не несущих стен получались просторные двухуровневые квартиры.  

Вывод.

Подводя итог проделанной работы приходится признать, что из за недостатка времени я не смогла осветить все вопросы связанные с культурно-историческим явлением советского периода определяемым емким термином – советский жил строй или попросту «хрущевки». В работе не были освещены все проблемы связанные с новаторством советских домостроителей. В частности не представлена острая полемика между защитниками и критиками типовой застройки. Не достаточно уделено внимания быту владельцев долгожданных метров, отношению представителей различных поколений к своему жилищу. Все это будет элементами исследования в своем будущем проекте. Тем более, что я хочу связать свою судьбу с архитектурой.

 

 

  

 

  

 

 

 


Прочитайте также: